Вернее собственника квартиры? Хотим с супругой недвижимость купить и есть объект, который полностью устраивает. Но вот проверить его хочется всё-таки....
12 декабря 2017 года, 16:14 В избранное
Вернее собственника квартиры? Хотим с супругой недвижимость купить и есть объект, который полностью устраивает. Но вот проверить его хочется всё-таки....
34 комментария
Все
34 комментария
Всё вы правильно делаете. При покупке спешить уж точно не стоит - лучше всё основательно проверить по документам. Закажите выписку из ЕГРН. Так все поступают.
Сам подумываю о приобретении квартиры. И мне как-то посоветовали хорошее агентство, которое предоставит качественные и проверенные варианты https://m16-estate.ru/ Также они смогут помочь с продажей квартиры, что довольно хорошо.
Буду иметь ввиду. Мы и сами через год планируем вторичку покупать.
Не надо давать людям советы. Каждый должен лохануться самостоятельно.
Всё это очень очень волнительно. Деньги большие и прогореть уж точно не хочется....
Да переживать то каждый переживает, но проверить всё абсолютно реально. Заказывает выписку из ЕГРН и смотрите по ней информацию. Не знаете где заказать - на сайте "РоссЕГРН" https://rossegrn.ru/ всё вам сделают за час-полтора, причём без регистрации просто по электронной заявке. Мне их оперативность очень понравилась. Ещё и купон на следующий заказ в размере 40% скидки подарили SSS07A что очень приятно))
Это нотариус может пробить по своей базе. А вообще лучше всего покупать квартиру в новом доме у надежного застройщика с репутацией. Мы покупали пару месяцев назад квартиру тут https://alpika-group.ru/kvartiry-v-sochi-ot-zastroyschika/kvartiry-ekonom-klassa -v-sochi собирали информацию о них предварительно по всему городу))
И мы выписку когда-то брали. Это самый надежный вариант. Знакомых наших недавно как раз обманули, мошенники взяли половину суммы и пропали.
Так а что именно у вас вызвало подозрение? Как вариант квартира может находиться в залоге у банка - это легко проверяется при оформлении сделки купли-продажи недвижимости у нотариуса.
На самом деле все просто. Современные тенденции рынка таковы, что большинство продавцов не хотят показывать документы на квартиру, пока не получат предоплату в счет будущей сделки. Но точный адрес квартиры скрыть невозможно, и при просмотре объекта достаточно запомнить номер квартиры. Остальные данные есть в объявлении. По адресу квартиры любой человек может заказать через МФЦ или органы Росреестра выписку из ЕГРП. В данной выписке содержится большая часть тех данных, которые нужны для начальной проверки объекта. Если в выписке все «чисто», а собственники подтвердили свою личность паспортом (паспорт также можно проверить на сайте ФМС), можно смело вносить аванс.
конечно нужно узнать историю квартиры, которая выбрана для покупки. и это можно сделать, запросив выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). от такой советик )
Исходя из собственного опыта также добавлю - хорошо проверяйте соседей по лестничной клетке. А еще лучше конечно купить жилье в новостройке, например можно глянуть вот здесь хороший выбор. Это менее рискованно , а потому маловероятно попасть на мошенников. Хотя и в новых домах не менее важно узнать максимум информации об окружающих, в том числе и соседях квартиры предполагаемой к покупке.
спасибо за информацию, чтоб не было таких нюансов я сразу решила, что буду себе брать квартиру в хорошем районе. Смотрела недавно варианты элитной недвижимости, хочу квартиру приобрести через агентство Delight Realty - https://www.delight.ru/ . Кстати у них на сайте можно самостоятельно жилье подобрать, выбрать размеры, район и даже ЖК и при этом просчитать примерную стоимость, как по мне это очень удобно
Главное чтобы были разрешительные документы на стройку, и по ним небыло никаких нюансов. На это тоже стоит обращать внимание. Нечестные застройщики любят проводить места под застройку под другие группы, например постройку ТЦ или-же дет.сада(как пример). Но если по документам все нормально, и застройщик давно на рынке, то думаю никаких проблем возникнуть не должно. Мы полгода назад покупали квартиру в ЖК Владимирский https://volodymyrskyy.com.ua/ , в первую очередь прошерстили все по документам, хотя застройщик уже проверенный и давно на рынке недвижимости.
Лучше всего купить квартиру в новостройке от надёжного застройщика, перед покупкой всегда можно найти отзывы о строительной компании или поспрашивать у знакомых, которые недавно покупали жильё. Если строительная компания на рынке давно и о ней нет негативных откликов, можно смело покупать.
Это правильный совет
Не надо давать людям советы. Каждый должен лохануться самостоятельно.
А я сейчас элитную квартиру в Питере купить хочу. Посоветуйте, плиз, где варианты посмотреть можно?
Элитные квартиры сейчас в центре Питера https://evspb.ru/gorodskaya-nedvizhimost/centr-spb/ продают. Варианты там довольно интересные. Вы можете очень подробно о каждом на портале Компании E&V узнать. Там к каждому предложению информация и фото имеются. Так, что выбирать весьма удобно)