Загородное строительство во все времена привлекало жителей мегаполисов. Прежде чем приступить к строительству такого дома, необходимо произвести выбор земельного участка.
Прежде чем оформить все документально, нужно заострить свое внимание на многие нюансах, которые в дальнейшем не станут проблемными сторонами будущего строительства. Небольшая цена участка, это не показатель, именно поэтому к выбору участка нужно подойти с особенной ответственностью. Согласование границ земельного участка в снт по ссылочке
Прежде всего, выбор земельного участка, подпадает под многие юридические аспекты, которые очень важны в целом. Земля, которую приобретают под строительство коттеджа или дома обязательно должна относиться к ИЖС или ЛПХ. Только Индивидуальное Жилищное Строительство и Личное Подсобное Хозяйство, а иначе здание, которое будет выстроено на территории, не имеющее ни одного вышеуказанного назначения, будет проблематично, и скорее всего, инстанции будут вынуждены рекомендовать его под снос. Также проблематично оформление собственности на земельных участках СНТ (Садового Некоммерческого Товарищества»
. Также не стоит приобретать земли под строительство, имеющие статус «сельскохозяйственного назначения». Не стоит обольщаться земельными участками около водоемов и леса. Строительство у воды на расстояние ближе, чем на 150 метров, запрещено законодательными актами.
Параметры рассматриваемого участка также немаловажны. Длина, ширина и общая площадь участка всегда необходимо рассматривать с учетом проекта дома и комфортного расположения на этом участке всех необходимых построек. Идеальное соотношение устройства дома на земельном участке составляет 1:10, откуда видно, что дом со средней площадью в 100кв.м., идеально разместится на участке в 10 соток, а расстояние между забором и строением не может быть меньше трех метров. Существуют случаи, когда нет проекта на руках, квадратный участок земли будет предпочтительнее для любого строительства.
Инженерные коммуникации, подведенные к участку, значительно повлияют на его стоимость и этому факту необходимо уделить особое внимание. Также следует обратить внимание на географическое расположение участка, его экологические составляющие и состояние грунта, все эти аспекты играют немаловажную роль во всех отношениях именно поэтому стоит эти аспекты учитывать. Отдаленность участка от инфраструктуры также берется во внимание. Все перечисленные аспекты достаточно обоснованы и важны, именно поэтому стоит уделить им особое внимание.
