Окончательно о наличии или отсутствии проблем можно сказать только года через три после завершения строительства, т.к. помимсо монтажной усадки там еще будет усадка эксплуатационная и усадка под отоплением. Так что щели и трещины могут появиться и позже, но соблюдение технологии строительства может минимизировать такие проблемы.
Ну если вы именно списать задолженность хотите, то да, вам нужно идти через реализацию имущества. В ходе этой процедуры банкротства у вас не могут продавать предметы обихода, не могут продавать рабочий инструмент, также реализации не подлежит единственное жилье, обратите на это внимание. У Банкрот Консалт опять же на сайте есть подробная инструкция по банкротству.
В случае, если у вас долгов на сумму от 300 тысяч рублей, то тогда можно проходить судебную процедуру банкротства. Тут уже есть два варианта, реализация имущества или реструктуризация долга. В первом случае долг спишут, во втором случае разобьют на равномерные платежи на три года максимум. Реструктуризация задолженности возможна, если вы хотите сохранить имущество. У нас была как раз реализация имущества. У нас арбитражный управляющий был с Банкрот консалт, он вел всю процедуру.